グランドメゾン上町一丁目タワー

  • 大阪府大阪市中央区上町一丁目

  • 大阪環状線 / 玉造駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 36階建 / 188戸 / RC造

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価格偏差値

30.4
割高

推定相場価格より14.6%割高

販価
13,800万円
185.2万円/㎡
相場
12,047万円
161.6万円/㎡
9,369
11,154
12,939
14,725
AI査定結果
推定相場価格
12,047万円
161.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,154万円〜12,939万円
149.7万円/㎡〜173.6万円/㎡
推定賃料
32.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン上町一丁目タワー
13,800万円（185.2万円/㎡）/ 26階 / 74.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は164.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2913,800万円185.2万円26階 74.53㎡ 3LDK南
2026/04/2630,000万円289.4万円31階 103.68㎡ 3LDK+S北
2026/03/1013,980万円169.0万円11階 82.71㎡ 3LDK北
2026/03/0213,280万円170.1万円18階 78.09㎡ 3LDK北西
2026/01/2714,200万円171.7万円11階 82.71㎡ 3LDK北
2026/01/1614,980万円181.1万円11階 82.71㎡ 3LDK北
2025/12/1614,980万円181.1万円11階 82.71㎡ 3LDK+北東
2025/10/2113,280万円170.1万円21階 78.09㎡ 3LDK北
2025/08/2614,000万円179.3万円21階 78.09㎡ 3LDK北
2025/08/0911,500万円146.9万円5階 78.31㎡ 3LDK東
2025/07/0111,980万円153.0万円5階 78.31㎡ 3LDK東
2025/04/1714,980万円181.1万円17階 82.71㎡ 3LDK北東
2025/04/0723,000万円229.4万円34階 100.26㎡ 3LDK北東
2025/03/2811,980万円144.0万円12階 83.22㎡ 3LDK南
2025/02/2112,800万円153.6万円19階 83.33㎡ 3LDK南西
2025/01/2712,800万円153.8万円19階 83.22㎡ 3LDK南西
2024/12/2711,800万円141.8万円10階 83.22㎡ 3LDK南
2024/10/2724,800万円247.4万円34階 100.26㎡ 3LDK北西
2024/07/209,700万円123.9万円13階 78.31㎡ 3LDK東
2024/05/289,330万円119.1万円25階 78.31㎡ 3LDK東
2024/03/1924,800万円254.4万円34階 97.5㎡ 3LDK北
2024/01/249,180万円110.3万円14階 83.22㎡ 3LDK南
2024/01/189,580万円122.7万円26階 78.09㎡ 3LDK北
2023/08/057,980万円101.9万円13階 78.31㎡ 3LDK東
2023/07/098,180万円104.5万円13階 78.31㎡ 3LDK東
2023/06/068,160万円98.1万円4階 83.22㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は169.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
グランドメゾン上町一丁目タワー
大阪市中央区上町一丁目
玉造駅7分 13,800万円185.2万円74.53㎡3LDK26階 / 36階建 南2022年188戸RC
2026/05/25クレヴィアタワー大阪本町
大阪市中央区瓦町三丁目
本町駅5分 12,880万円167.7万円76.82㎡2LDK25階 / 30階建 東2019年181戸RC
2026/04/25クレヴィアタワー御堂筋本町
大阪市中央区安土町三丁目
本町駅1分 15,500万円190.4万円81.42㎡3LDK24階 / 30階建 北東2022年170戸RC
2026/05/25ローレルタワー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋一丁目
心斎橋駅3分 14,800万円181.6万円81.51㎡3LDK16階 / 29階建 南西2019年140戸RC
2024/07/02RJR堺筋本町タワー
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅1分 11,800万円158.1万円74.63㎡3LDK20階 / 37階建 南2021年144戸RC
2026/05/29ジオタワー堺筋本町
大阪市中央区久太郎町一丁目
堺筋本町駅4分 8,980万円149.5万円60.05㎡2LDK25階 / 30階建 西2025年159戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.9%上昇、大阪市中央区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（185.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して14%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
126.9万円/㎡
前年比+36.9%
大阪市中央区
162.4万円/㎡
前年比+29.7%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン上町一丁目タワー
所在地大阪府大阪市中央区上町一丁目
交通大阪環状線玉造駅徒歩7分
築年月2022年
階数36階建
総戸数188戸
建物構造RC
土地権利所有権

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